Tư vấn xây dựng nhà trên diện tích đất 4M X16M

13/10/2014 6539 lượt xem Share
Kính chào KTS,
Tôi sinh ngày 01-07-1988, có mảnh đất diện tích đất là 4m x16m, hướng Bắc. Lộ giới 1,5m, ở đường Huỳnh Tấn Phát, quận 7, tp HCM
Thông tin chi tiết vui lòng xem file đính kèm về sổ hồng
Mong KTS tư vấn giúp tôi phương án thiết kế xây dựng ngôi nhà 1 trệt, 1 lửng (đúc giả) trên mảnh đất này, với kinh phí khoảng 350-400tr  triệu nhu cầu như sau:
 
  Dự kiến Diện tích Ghi chú
  Sân trước 4m*4m Để xe, phơi đồ, trồng cây (sân rộng để giảm bớt cp xây nhà)
Tầng 1 Phòng khách 4.5 m*4m  
  Phòng ngủ phụ 3m*4m  
  Phòng bếp 4.5m*4m Có WC (1m*2-2.5m)
       
Tầng lửng: Phòng ngủ chính 4.5m*4m Dành cho vợ chồng trẻ, mạng Mộc (chồng 01-07-1988, vợ 03-10-1989)
Có WC, tủ âm tường...

 
  Phòng thờ 3m*4m  
Đó là những thông tin dự kiến của tôi về kết cấu ngôi nhà, mong được KTS tư vấn để hoàn thiện hơn ah
KTS có thể thay đổi kết cấu, vị trí các phòng, miễn sao có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng
Và với kinh phí 350- 400tr có thể đáp ứng được ko ah? 
Xin chân thành cảm ơn
Rất mong nhận được sự tư vấn của KTS

Trả lời tư vấn
Chào chị Dung, cảm ơn anh chị đã gửi thông tin tư vấn về cho chúng tôi.
Theo như yêu cầu của chị, chúng tôi xin đưa ra phương pháp nhà ở cho gia đình mình theo bản vẽ sau.
sân trước lùi vào 4m, bước lên tam cấp vào nhà sẽ là phòng khách, phòng khách được bố trí liền với cầu thang theo chiều ngang nhà.
Cầu thang đi lên thông tầng... sau cầu thang sẽ là một phòng ngủ, dạ dưới cầu thang chia làm 2, phía trước nơi đặt kệ Tv, phía sau là tủ âm tường cho phòng ngủ nhỏ.
Bếp và phòng ăn nối chung với nhau, cuối cùng là  wc dùng chung cho gia đình, giếng trời được bố trí sau nhà để lấy ánh sáng.

Lên thông tầng, sẽ là phòng sinh hoạt chung kết hợp phòng thờ, một phòng ngủ và một wc chung cho tầng lửng.

Hiện nay trên thị trường thì giá thi công xây dựng bao gồm cả phần thô ( bê tông, cốt thép, móng,...) và phần hoàn thiện (nội thất, thiết bị vệ sinh,...) giao động từ 4.000.000-5.000.000/m2 trong năm 2014.

Giá trị thi công cả vật tư và nhân công được tính như sau:
diện tích trệt :4x12=48m2
diện tích lửng: 4x8= 32m2          
diện tích thông tầng: 32m2x20%=6.4m2  
 
 
mái nhà tính 20% diện tích, mái ở đây lợp tôle. 48x20%=9.6m2
tổng diện tích 48+32+6.4+9.6=96m2

Tổng chi phí xây dựng : 96x 4.500.000=432.000.000 đồng.
Đây là kinh phí chúng tôi đưa ra giúp anh chị tham khảo rõ hơn để có thể xây được ngôi nhà ưng ý. Trong khi xây dựng cần kiểm soát những phát sinh lúc hoàn thiện. Vì vậy chị nên có những kế hoạch rỏ ràng mức đầu tư.
Chúc anh chị sớm hoàn thành được ngôi nhà đẹp cho gia đình mình nhé.
Trân trọng.
Kts.Đoàn Anh Quốc




Mặt bằng trệt





Mặt bằng lầu

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI
Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng Đoàn Anh Quốc
Địa chỉ: F38 Từ Văn Tư (nối dài), Phan Thiết, Bình Thuận
Điện thoại: 0252 3739 734 - 0917717379
Email: kientrucdaq@gmail.com
www: doananhquoc.com
Tags:
Hotline:
(0252)3.739.734