Tư vấn nhà trệt diện tích 5mx20m có gác lửng

24/04/2014 15779 lượt xem Share

Người gửi:  toanhevnvn@...

Chào công ty Kiến Trúc Xây Dựng Đoàn Anh Quốc. 
Hiện tôi sinh sống tại  Phan Thiết. Tôi sinh 1982,
Vợ chồng Tôi có 1 lô đất với diện tích 5x20, hướng Đông Nam (Sau Auto Ngọc Tiến), Tôi dự kiến sẽ xây dựng nhà trong thời gian tới. Tôi gửi email nhờ công ty tư vấn cho tôi với những yêu cầu như sau:
- Với lô đất của tôi như đã nói ở trên, bây giờ Tôi muốn xây theo mẫu như của cty:
(http://doananhquoc.com/article/view/tu-van-biet-thu-tret-phan-thiet-22012014-352.html).
Nhưng tôi muốn công ty tư vấn cho tôi củ thể hơn để phù hợp với mảnh đất của chúng tôi đang có.
Với yêu cầu thiết kế: 
   Nhà  trệt,1 phòng khách,1 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, Phòng bếp, 1 WC, 2 giếng trời) lợp ngói.
   Nếu thực hiện phương án này thì kinh phí dự toán khoảng bao nhiêu?
   Nếu Tôi xây thêm gác lửng (1 Phòng thờ và 1 phòng ngủ) thì kinh phí sẽ đội lên khoảng bao nhiêu?
   Bên công ty có nhận thi công luôn không?


   Rất mong được Cty tứ vấn phản hồi sớm. giúp Tôi có thời gian chuẩn bị để quyết định khởi công sớm.
   Trân trọng biết ơn!

Trả lời: Chào anh/ chị,  
cảm ơn anh chị đã gửi yêu cầu tư vấn đến công ty.       
 
Với thông tin anh chị gửi, công ty KTXD Đoàn Anh Quốc xin tư vấn anh chị phương án thiết kế sau:
Trước tiên nói về tổng thể thì diện tích khu đất chị hơi nhỏ so với mẫu anh chị đã đưa ra, vì diện tích Biệt thự trệt mà chúng tôi tư vấn có diện tích trên 7m. Chúng tôi đã tư vấn cho một khách cũng như yêu cầu của anh chị. Chị xem qua mẫu này xem có phù hợp không nhé!
Tầng Trệt;


Theo chỉ giới xây dựng tại khu này chị phải lùi 3m hoặc bố trí giếng trời 10% nếu xây hết đất. Chúng tôi đưa ra giải pháp lùi vào 3m. Có ý tưởng như sau:
   Phòng khách phía trước bước qua bức tường ngăn nhẹ là phòng sinh hoạt chung kết hợp phòng ăn. Nối ra giếng trời lớn gần 6m2
Phòng bếp nối song song với giếng trời cũng là sân phơi quần áo. Cuối cùng là phòng ngủ có vệ sinh riêng. 
Giải pháp này đã được thi công và đảm bảo được công năng sinh hoạt .


Dự toán:
_Giải pháp 1:
Với phương án này diện tích sử dụng của anh chị là: 85m2. Theo thiết kế là móng đơn tải trọng lầu. Cách tính này không còn phân vân lúc muốn lên mê. Dù sao vẩn nên đầu tư cho móng là cần thiết.
Vậy tổng kinh phí để thi công theo cách tính khái toán cho (nhà cấp 4) như sau:
DT: 5m*17m*100%=85m2(1)
Mái ngói:5*17*50%=42.5m2(2)

(1)+(2)=127,5m2 * 4.300.000 đồng =548.250.000đ

Vật liệu tương đối. 
Gác lững:


_Giải pháp 2:
Gác lửng: 5m*9m*100%=45m2*
 4.300.000 đồng= 193.500.00-đ

Tổng mức đầu tư cho 2 giải pháp:
548.250.000+193.500.000=741.750.000đ

Anh chị thấy thế nào? Kinh phí như vậy chỉ mang tính khái toán đầu tư, Còn phụ thuộc vào việc chọn vật liệu hoàn thiện nữa.

Công ty Đoàn Anh Quốc cũng có chức năng thi công trọn gói. Nếu anh chị có nhu cầu thi công bên công sẽ tính dự toán chi tiết từng chủng loại sẽ có đơn giá chính xác. Tránh tâm trạng lo lắng phát sinh khi xây nhà. Công ty sẽ tặng bản vẽ thiết kế.

Việc thiết kế sẽ được làm chi tiết hơn và có thể điều chỉnh thật hợp lý  từng không gian và nhu cầu riêng. Việc tư vấn ở trên chỉ mang tính khái quát, cũng không thể diễn tả hết những chi tiết kỹ thuật được.
      

 Trân trọng.
kts. Đoàn Anh Quốc.

Xem Video Bản Vẽ Mẫu Nhà  

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI
Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng Đoàn Anh Quốc
Địa chỉ: F38 Từ Văn Tư (nối dài), Phan Thiết, Bình Thuận
Điện thoại: 0252 3739 734 - 0917717379
Email: kientrucdaq@gmail.com
www: doananhquoc.com

 
Tags:
Hotline:
(0252)3.739.734