Trên thị trường co 2 cách tính diện tích xây dựng thường được dùng là tính theo sàn hoặc tính theo mái.
Ví dụ:
- Trên diện tích 100m², xây 1 trệt 2 lầu, mái đúc bằng bê tông cốt thép. Nếu tính theo sàn thì có 3 sàn và diện tích là 300 m².
Hình: Diện tích được tính theo tổng diện tích sàn sử dụng
- Lưu ý mái bằng bên trên là hẳn nhiên, có mái mới tính được diện tích sàn lầu 2.
- Nếu tính theo mái, cũng áp dụng cho ví dụ trên thì 3 mái có diện tích xây dựng là 300 m².
Từ 2 cach tinh dien tich xay dung này ta có thể rút ra:
+ Trên mặt bằng diện tích có bao nhiêu không gian thì lấy bấy nhiêu diện tích cộng lại - Nhà 1 trệt 2 lầu là 3 không gian sử dụng và 50% diện tích đối với phần diện tích tầng mái.
+ Nếu giao thầu cả vật tư và nhân công thì diện tích xây dựng là diện tích sàn. Đổ sàn làm mái đến đâu thì tính đến đó.
+ Trường hợp đã đổ sàn bê tông rồi, sau phát sinh thêm lợp mái ngói, được tính thêm giá từ 30 -50% của một sàn.
+ Nếu giao thầu nhân công, những công trình có móng đơn giản ( Móng đơn nhỏ, móng BTCT) và không lát mái bằng, không xây bao quanh (cao 1m trở lên) trên sân thượng thì không được tính thêm phần trăm.
+ Ngược lại nếu làm móng phức tạp, lát gạch, xây tường hay làm ban công... thì tầng sân thượng có thể tính thêm.
+ Đối với nhà từ hai lầu trở lên thường dùng móng băng BTCT thì móng sẽ tính thêm 30% diện tích tầng trệt.
+ Riêng phần diện tích tầng hầm sâu dưới 1,2m: 150% S tầng trệt, còn đối với sâu dưới 1,7m: 170% S tầng trệt và sâu dưới 2,0m: 200% S tầng trệt.
LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI
Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng Đoàn Anh Quốc
Địa chỉ: F38 Từ Văn Tư (nối dài), Phan Thiết, Bình Thuận
Điện thoại: 0252 3739 734.
Email: kientrucdaq@gmail.com
www: doananhquoc.com